Dit heeft geleid tot hogere huizenprijzen en krapte in het aanbod. Zowel huurders als kopers hebben daardoor moeite om een passende woning te vinden. In 2025 werden 749 nieuwe woningen opgeleverd, waarvan 215 sociale huurwoningen. Toch geeft de gemeente aan dat de woningmarkt nog steeds krap is.

Tegelijkertijd is het belangrijk om de cijfers over woningtoewijzing eerlijk te benoemen. Uit onderzoek naar sociale huurwoningen blijkt dat in 2023 ongeveer 78% van de nieuwe huurders in Zwolle al uit Zwolle afkomstig was. Daarnaast kwam 9,2% uit de regio West-Overijssel en 12,7% van buiten de regio. Ook bij betaalbare nieuwbouwkoopwoningen kwam volgens gemeentelijk onderzoek ongeveer 82% van de kopers uit Zwolle.

Deze petitie stelt daarom niet dat woningen massaal naar mensen van buiten Zwolle gaan. De petitie vraagt wél aandacht voor Zwolse woningzoekenden die ondanks deze cijfers nog steeds moeilijk een betaalbare huur- of koopwoning in hun eigen stad kunnen vinden.

De wet biedt gemeenten mogelijkheden om bij een deel van de beschikbare woningen voorrang te geven aan woningzoekenden met een maatschappelijke, economische of lokale binding. Zwolle onderzoekt zelf momenteel hoe een huisvestingsverordening kan worden ingericht.

Dat lokale voorrang binnen Zwolle niet geheel nieuw is, blijkt bovendien uit informatie van de gemeente: in Windesheim en Wijthmen wordt bij sociale huurwoningen al voorrang gegeven aan woningzoekenden met maatschappelijke binding.

Met deze petitie vragen wij de gemeente en gemeenteraad daarom om serieus te onderzoeken of Zwollenaren en woningzoekenden met een duurzame lokale binding ook breder meer kans kunnen krijgen op een betaalbare woning in Zwolle.

Het doel is niet om anderen uit te sluiten, maar om ervoor te zorgen dat mensen die hun leven, familie, werk en sociale netwerk in Zwolle hebben ook daadwerkelijk perspectief houden om in hun eigen stad te blijven wonen.