Geef het recht op woningruil aan huurders

We

niet-passend wonende huurders en voorstanders van het bestrijden van de woningnood

establish that:

• er in Nederland veel huurders zijn die te klein òf te groot wonen: 61% van hun huizen is 'onderbewoond'.
• die onderbewoning in theorie ruimte biedt aan 3 miljoen huurders als de woningen passend zijn door een betere verdeling; die vierkante meters hoeven niet te worden gebouwd.
• woningen beter verdeeld kunnen worden door huurders onderling te laten ruilen.
• de ruilpartners beter in kunnen schatten of een woning passend is dan de verhuurder.
• verhuurders de woningruil niet makkelijk maken.
• de ruil vaak in de laatste fase tegen wordt gehouden door de verhuurder.
• een zogenaamde 'indeplaatsstelling' betekent dat alleen de naam op het huurcontract verandert en verder niets.
• woningbouwverenigingen om allerlei redenen krap bij kas zitten en geld nodig hebben voor de verduurzaming.
• de verhuurder financieel gecompenseerd zou kunnen worden door bij een woningruil een extra maand huur of iets vergelijkbaars van de ruilpartners te mogen vragen.

and request

huurders van sociale huurwoningen een recht op woningruil vergelijkbaar met de huidige 'indeplaatsstelling' via de rechter te geven, zonder weging van 'groot belang', 'huisvestingsvergunning' en dergelijke.