“Wonen blijft betaalbaar, de bouw kan aan het werk en minister Blok krijgt het geld dat hij nodig heeft.” Het kabinet wil vanaf 2013 een verhuurdersheffing invoeren. Volgend jaar bedraagt de heffing 50 miljoen, maar hij moet oplopen naar jaarlijks 2 miljard euro per 2017. Volgens de Woonbond komt dit linksom of rechtsom op het bordje van de huurder. De Tweede Kamer is al akkoord met een heffing van 800 miljoen als onderdeel van het Belastingplan 2013. De Eerste Kamer buigt zich dinsdag over de heffing. De heffing leidt behalve tot extra huurverhoging ook tot minder nieuwbouw, onderhoud, renovatie en energiebesparende maatregelen. “Daarom treft dit niet alleen huurders en woningzoekenden, maar ook de bouw,” stelt Charley Ramdas, vice-voorzitter van FNV Bouw. “Bouwplannen worden nu al stopgezet door de dreigende verhuurdersheffing. Per week worden 250 bouwvakkers werkloos. Keer dit tij door verhuurders te laten investeren. Dankzij de belastingopbrengst die voortvloeit uit die investeringen, komt minister Blok dan evengoed aan het geld dat hij nodig heeft.” De Woonbond, die ruim 900 huurdersverenigingen en -commissies met 1,5 miljoen leden vertegenwoordigt, lanceerde onlangs de campagne 'Huuralarm'. In de eerste dagen ondertekenden al ruim 10.000 mensen een petitie die oproept op om huren betaalbaar te houden en de woningmarkt uit het slop te trekken. De noodklok wordt dinsdag 18 december 12:30 uur geluid op het Plein in Den Haag. Aanwezig zijn delegaties van de Woonbond en FNV Bouw met protestborden en een noodklok; woordvoerders van partijen in de Eerste Kamer; en minister Blok van Wonen (de laatste zeer waarschijnlijk.) ?

In 2013 gaat het nog ‘maar’ om 50 miljoen euro, maar in 2017 is de heffing al opgelopen tot 2 miljard per jaar. Als dat plan doorgaat, worden verhuurders wel gedwongen om enorme huurverhogingen door te voeren, en blijft er geen geld meer over voor nieuwbouw en renovatie. Ook voor onderhoud, dienstverlening en het energiezuiniger maken van woningen is straks geen budget meer. Omdat de prijs van huurwoningen die vrijkomen nog weer extra kan worden opgetrokken, zal de doorstroming op de woningmarkt nog verder stagneren. Hoe kunt u helpen? De website actiehuuralarm.nl geeft informatie over de kabinetsplannen en de gevolgen ervan, maar vertelt u ook wat u kunt doen om de campagne tegen deze plannen te ondersteunen. Huurders, woningzoekenden, verhuurders en alle anderen die de huursector een warm hart toedragen kunnen de onlinepetitie Huuralarm ondertekenen. Suggesties om de campagne verder te ondersteunen leest u op de pagina Kom in actie. In de rubriek lokaal actienieuws leest u over diverse acties die lokaal al in gang zijn gezet. Dat vooral om huurders die zelf actie willen voeren op ideeen te brengen. Veelgestelde vragen  Op de campagnesite vindt u ook een antwoord op veelgestelde vragen over de (inkomensafhankelijke) huurverhogingen, de voorgenomen afschaffing van het puntenstelsel en de verhuurdersheffing. www.actiehuuralarm.nl ?

Wel hield hij voor de uitvoering van de heffing de mogelijkheid open om af te wijken van het regeerakkoord. Vanuit de gehele oppositie klonk harde kritiek op de huurparagraaf van het regeerakkoord. Diverse partijen riepen PvdA en VVD op om het regeerakkoord ook op dit punt open te breken. SP en D66 deden alternatieve voorstellen om de geraamde 2 miljard euro binnen te halen zonder de sector aan te tasten. Kees Verhoeven van D66 stelde voor om de heffing afhankelijk te maken van de mogelijkheid van corporaties om de huur te verhogen. Paulus Jansen (SP) riep de minister op om de heffing te vervangen door een investeringsplicht voor verhuurders, een voorstel dat de Woonbond en Aedes eerder ook deden. Opvallend was dat de woordvoerders van PvdA en VVD zich afzijdig probeerden te houden. Monasch (PvdA) deed zelfs een poging om zijn spreektijd volledig te gebruiken voor andere onderwerpen dan de heffing. Kunnen verhuurders de heffing betalen?  De grote vraag die boven het debat hing was of corporaties wel in staat zijn om de verhuurderheffing te betalen. Hierover was grote onduidelijkheid ontstaan nadat diverse onderzoeken elkaar tegen bleken te spreken. Het CPB rekende uit dat dit geen probleem moest zijn, maar het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV), het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW), onderzoeksinstituut Ortec en het EIB kwamen tot andere conclusies. Dit verschil lijkt onder andere te zijn ontstaan omdat het CPB de heffing maar voor een deel heeft meegerekend. Een vraag van Jansen (SP) hierover werd echter niet door de minister beantwoord. Wel zegde hij toe binnen twee weken met een vergelijking van de diverse rapporten te komen, waarin inzichtelijk wordt gemaakt hoe de verschillen konden ontstaan. Aanpassing regeerakkoord mogelijk Blok liet doorschemeren dat hij wilde onderzoeken of het mogelijk is om regionale verschillen toe te laten bij het vaststellen van de maximale huur. Dit zou betekenen dat in krimpgebieden het huurplafond niet op 4,5% van de WOZ-waarde wordt gesteld, maar op een hoger percentage. De Woonbond is blij dat er ruimte blijkt te zijn om het regeerakkoord aan te passen. Het toestaan van regionale verschillen is volgens de bond echter een slechte ontwikkeling, die de rekening van de heffing nog meer bij de huurders neerlegt. Betaalbaar huren komt hierdoor nog verder in het gedrang. Blok liet weten dat in het voorjaar voorstellen voor  de diverse huurmaatregelen worden ingediend. Minister-President Rutte betoogde in een eerder debat herhaaldelijk dat de overgang naar de WOZ-waarde als uitgangspunt voor de maximumhuur een geleidelijke zou zijn. Geen visie Opvallend in het debat was het verzoek van CDA-Kamerlid Knops om een visie van de minister op de woningbouwcorporaties te mogen ontvangen. Dit werd botweg geweigerd door Blok. “Er ligt een samenhangend pakket maatregelen voor de koopsector en de huursector,” aldus de minister. “De visie waar u om vraagt, draagt daar niets aan bij.” ?